1690 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733639438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067733639438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 639 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 452 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 155 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 622 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 796 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 444 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 595 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 386 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 512 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 393 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 775 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 550 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 786 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 763 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 432 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 481 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 139 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 608 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 432 187 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.