1700 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 163,7 m² · constr. 1988 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733639569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
37067733639569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 647 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 673 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 701 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 575 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 315 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 636 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 327 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 607 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 573 013 $ Poids 59 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 392 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +17 553 $ | 593 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 797 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 775 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 331 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 510 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 379 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 912 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 373 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.