1600 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733639938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067733639938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 315 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 325 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 445 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 565 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 415 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 493 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 105 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 531 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 314 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 441 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 953 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 268 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 405 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 955 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 497 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.