6705 Rue SOUFFLERIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733645138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067733645138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 249 993 $ Poids 55 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 321 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 049 $ Poids 52 % |
| 4 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 680 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 255 226 $ Poids 51 % |
| 5 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 446 143 $ Poids 49 % |
| 7 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 827 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 323 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 722 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 473 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 738 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 367 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 913 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 725 $ Poids 44 % |
| 12 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 400 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.