6720 Rue SOUFFLERIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733646134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067733646134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 342 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 417 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 516 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 277 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 357 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 745 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 540 670 $ Poids 64 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 278 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 399 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 795 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 408 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 922 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 350 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.