1705 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 117,4 m² · constr. 1983 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733646486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067733646486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 372 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 430 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 350 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 303 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 368 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 299 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 412 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 245 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 375 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 488 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 412 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 471 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 858 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 423 720 $ Poids 67 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 42 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.