1700 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 104,5 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733646818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067733646818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 560 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 414 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 403 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 282 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 386 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 957 $ Poids 74 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 328 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 707 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 403 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 344 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 346 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 757 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 397 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.