1750 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 211,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733647023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
37067733647023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 284 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 809 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 706 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 602 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 715 010 $ Poids 62 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 892 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 795 778 $ Poids 58 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 989 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 676 088 $ Poids 45 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 816 857 $ Poids 44 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 789 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 527 $ Poids 43 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 854 054 $ Poids 36 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 851 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 634 325 $ Poids 28 % |
| 11 | 1865, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2024-06-14 · 320 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 348 $ Poids 27 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 664 004 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.