1740 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733647192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067733647192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 385 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 605 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 409 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 406 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 311 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 265 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 780 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 492 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 380 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 832 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 433 $ Poids 60 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 991 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 315 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 537 $ Poids 56 % |
| 12 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 879 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 336 843 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.