1730 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 112,9 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733647351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067733647351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 419 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 341 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 581 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 353 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 359 953 $ Poids 78 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 538 460 $ Poids 72 % |
| 8 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 354 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 402 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 357 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 473 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 469 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 502 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −18 457 $ | 375 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 843 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 413 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.