1590 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067733649079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 338 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 581 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 401 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 306 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 432 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 955 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 259 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 480 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 955 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 481 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 997 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 372 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 045 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.