1595 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 172,5 m² · constr. 1977 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067733649142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 412 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 656 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 683 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 511 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 905 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 393 $ Poids 60 % |
| 5 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 309 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 654 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 398 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 124 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 605 518 $ Poids 54 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 301 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 641 832 $ Poids 52 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 710 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 390 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 418 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 581 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 798 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 759 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.