1585 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 185,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
37067733649344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 428 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 690 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 441 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 761 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 677 $ Poids 57 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 836 644 $ Poids 51 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 685 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 816 644 $ Poids 49 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 250 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 991 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 729 873 $ Poids 47 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 339 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 738 475 $ Poids 44 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 872 991 $ Poids 41 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 437 401 $ Poids 38 % |
| 12 | 7075, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2024-09-18 · 533 m · Vendu 146 024 $ (832 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 181 227 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.