1620 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 114 m² · constr. 1983 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067733649400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 83 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 587 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 591 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 424 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 535 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 363 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 416 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 540 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 406 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 866 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 417 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 361 429 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.