1575 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 93,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067733649557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 356 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 272 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 410 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 625 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 379 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 378 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 905 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 245 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 904 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −41 216 $ | 454 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 451 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 946 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 353 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 977 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 746 $ Poids 57 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 054 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.