1600 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 129,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37067733649572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 484 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 409 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 737 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 448 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 572 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 329 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 598 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 615 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 472 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 513 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 377 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 872 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 107 $ Poids 69 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 891 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 462 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 697 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 515 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 923 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 511 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 403 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 144 370 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.