1590 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 158 m² · constr. 1996 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
37067733649794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 480 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 662 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 538 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 715 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 715 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 359 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 665 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 375 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 647 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 487 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 603 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 721 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 583 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 863 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 789 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 305 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 519 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −35 328 $ | 378 214 $ Poids 51 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 646 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 461 299 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.