1580 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067733649966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 666 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 438 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 330 $ Poids 74 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 397 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 482 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 557 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 458 836 $ Poids 70 % |
| 9 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 606 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 375 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 238 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 491 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 474 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 487 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 1640, rue Léger, Trois-Rivières 2025-04-15 · 83 m · Vendu 337 000 $ (3 164 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 422 485 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.