1635 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733659090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067733659090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 62 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 266 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 510 $ Poids 78 % |
| 4 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 547 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 434 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 91 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 450 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 532 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 616 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 430 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 819 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 553 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 350 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 1640, rue Léger, Trois-Rivières 2025-04-15 · 35 m · Vendu 337 000 $ (3 164 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 359 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.