1625 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 118,5 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733659231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067733659231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 634 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 53 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 571 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 436 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 504 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 447 207 $ Poids 64 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 953 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 473 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 356 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +12 738 $ | 142 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 448 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 496 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 569 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 473 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.