1615 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733659383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067733659383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 52 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 569 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 656 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 410 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 746 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 507 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 527 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 50 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 449 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +29 915 $ | 469 086 $ Poids 71 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 224 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 474 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 592 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 352 176 $ Poids 67 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 516 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 460 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 1640, rue Léger, Trois-Rivières 2025-04-15 · 39 m · Vendu 337 000 $ (3 164 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 419 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.