1605 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733659575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067733659575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 198 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 455 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 62 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 545 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 274 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 23 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 823 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 510 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 451 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +25 926 $ | 451 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 724 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 425 869 $ Poids 66 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 393 121 $ Poids 63 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 421 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.