1595 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733659737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37067733659737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 77 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 560 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 175 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 467 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 454 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +27 921 $ | 462 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 498 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 703 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 403 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 328 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 839 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.