1615 Rue LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733668099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067733668099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 215 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 431 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 258 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 773 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 400 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 747 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 480 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 151 $ Poids 71 % |
| 8 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 477 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.