1565 Rue LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 155,6 m² · constr. 2003 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733669574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067733669574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 646 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 681 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 849 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 734 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 502 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 534 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 664 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 660 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 612 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 405 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 531 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 898 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 597 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 807 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 474 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 842 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 516 004 $ Poids 45 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 389 635 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.