1545 Rue LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733669797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
37067733669797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 124 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 409 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 580 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 790 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 244 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 426 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 765 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 467 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 106 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 461 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 437 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 545 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −21 938 $ | 404 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 352 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.