6075 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733670786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
37067733670786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 581 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 413 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 694 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 807 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 822 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 790 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 838 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 379 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 889 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 367 575 $ Poids 60 % |
| 12 | 6840, FrançoisMarguerie, Trois-Rivières 2025-07-30 · 696 m · Vendu 187 754 $ (1 438 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 906 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −17 837 $ | 178 457 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.