5655 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733670830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067733670830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 390 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 439 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 462 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 330 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 255 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 007 $ Poids 68 % |
| 9 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 420 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 418 068 $ Poids 64 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 979 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 325 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 478 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.