5675 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733680024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067733680024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 27 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 340 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 324 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 606 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 399 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 336 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 273 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 828 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 771 $ Poids 61 % |
| 8 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 451 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 447 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 844 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 646 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 374 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 813 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 449 143 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.