5685 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733680175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
37067733680175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 254 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 669 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 430 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 451 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 322 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 280 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 381 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 432 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 377 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.