5670 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733680310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37067733680310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 370 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 626 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 436 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 141 $ Poids 75 % |
| 7 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 394 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 437 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 264 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 141 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 354 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 484 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 406 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.