5685 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733680973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067733680973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 249 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 264 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 283 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 401 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 432 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 119 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 293 $ Poids 67 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 404 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 690 $ Poids 63 % |
| 9 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 434 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 313 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 332 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 478 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 416 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.