6045 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733681230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067733681230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 341 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 492 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 371 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 373 656 $ Poids 76 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 355 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 449 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 702 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 450 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 316 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 5587, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-04-30 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 371 778 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.