6035 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 144,5 m² · constr. 1975 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733681382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37067733681382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 86 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 402 $ Poids 80 % |
| 2 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 761 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 626 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 438 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 360 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 961 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 884 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 869 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 847 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 905 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 403 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 867 $ Poids 51 % |
| 12 | 6840, FrançoisMarguerie, Trois-Rivières 2025-07-30 · 743 m · Vendu 187 754 $ (1 438 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 906 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −17 837 $ | 189 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.