5575 Rue J.-A.-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733690134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067733690134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 276 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 394 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 344 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 388 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 100 $ Poids 74 % |
| 6 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 244 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 258 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 406 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 308 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 467 522 $ Poids 70 % |
| 9 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 409 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 422 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 598 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 469 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.