5565 Rue J.-A.-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733690401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
37067733690401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 251 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 281 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 202 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 263 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 402 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 369 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 430 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 620 $ Poids 67 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 314 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 476 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 414 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 167 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 442 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 859 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 457 702 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.