5560 Rue J.-A.-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733690655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067733690655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 846 $ Poids 79 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 475 $ Poids 74 % |
| 3 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 214 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 268 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 405 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 439 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 318 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 204 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 288 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 411 182 $ Poids 59 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 833 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 314 441 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.