1830 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 137,3 m² · constr. 1975 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733690758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067733690758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 197 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 391 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 765 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 427 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 891 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 967 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 379 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 161 $ Poids 61 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 133 $ Poids 61 % |
| 9 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 983 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 875 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 392 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 489 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.