1840 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733690887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067733690887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 256 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 270 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 476 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 578 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 435 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 368 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 779 $ Poids 83 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 235 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 436 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 312 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 326 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 278 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 362 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 223 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.