5995 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733691008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067733691008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 266 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 234 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 493 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 381 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 175 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 299 $ Poids 81 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 267 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 374 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 258 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 451 359 $ Poids 77 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 717 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.