1790 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733691205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
37067733691205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 132 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 274 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 239 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 510 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 392 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 266 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 386 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 323 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 249 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 465 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 324 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 256 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 700 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 389 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 365 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.