1795 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733691883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
37067733691883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 770 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 406 518 $ Poids 75 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 277 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 266 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 222 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 226 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 401 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 356 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 211 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 531 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 712 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 488 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 436 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 403 799 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.