7220 Rue BAYARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 114,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733701576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067733701576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 468 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 466 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 153 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 461 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 651 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 395 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 842 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 749 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 868 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 221 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 452 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.