1670 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733701808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067733701808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 471 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 459 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 129 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 455 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 855 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 432 843 $ Poids 69 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 881 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 321 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 241 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 445 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 704 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 467 198 $ Poids 67 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 414 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.