1655 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 129,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733702323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067733702323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 685 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 417 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 514 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 717 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 436 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 715 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 459 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 906 $ Poids 67 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 543 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 809 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 389 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 915 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 556 $ Poids 58 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 412 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.