1635 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733702535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067733702535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 409 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 447 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 420 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 148 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 445 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 702 $ Poids 76 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 611 $ Poids 76 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 841 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 254 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 382 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 309 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 435 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 708 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 456 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 111 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.