1640 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 145,3 m² · constr. 1971 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733702854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067733702854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 501 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 515 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 381 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 574 132 $ Poids 76 % |
| 5 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 455 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 519 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 885 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 823 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 484 $ Poids 69 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 755 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 549 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 863 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 676 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 464 760 $ Poids 64 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 515 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 599 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 729 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 446 178 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.