1625 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067733703294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 344 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 454 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 282 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 207 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 451 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 955 $ Poids 74 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 804 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 313 $ Poids 72 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 927 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 507 $ Poids 67 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 722 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 462 477 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.