1630 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 143,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067733703310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 512 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 531 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 398 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 500 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 512 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 770 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 950 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 458 830 $ Poids 66 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 868 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 761 $ Poids 65 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 668 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 735 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 440 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 014 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.