1615 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067733703406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 284 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 323 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 7 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 520 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 384 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 381 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 175 $ Poids 85 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 603 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 466 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 565 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 248 174 $ Poids 81 % |
| 9 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 339 $ Poids 74 % |
| 10 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 541 $ Poids 72 % |
| 11 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-27 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 344 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 1590, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-17 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 627 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 511 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.